Filed under: Juan Antonio Arieta-Araunabeña
La solución al problema de la vivienda pasa por abandonar los viejos planteamientos y abordar la cuestión con un enfoque totalmente diferente al que estamos aplicando hoy en día. Hasta ahora las políticas de vivienda se han planteado desde la base de construir vivienda libre y unos porcentajes de reserva de vivienda protegida, que son distintos en función de si el suelo está clasificado como urbano o como urbanizable. Esto nos ha llevado a la situación que todos conocemos, y que no es otra que la imposibilidad de acceso a la vivienda para una gran parte de la población, sobre todo los jóvenes, debido a los precios desorbitados del mercado de vivienda libre, sin que las reservas para vivienda protegida hayan podido corregir dicha situación.
Además se ha ocupado una importante cantidad del escaso suelo de que disponemos, con viviendas que en muchos casos no han sido utilizadas para vivir en ellas, sino como productos para inversión especulativa.
Nosotros proponemos cambiar la actual oferta de vivienda libre por una oferta masiva de vivienda protegida, convirtiendo la construcción de vivienda libre en residual y para objetivos concretos. Conseguiríamos un parque público de vivienda en alquiler social y el resto de vivienda de precio tasado en sus distintas variables autonómica y municipal. La cuantificación de los distintos tipos de vivienda a construir se realizará, respondiendo a la demanda real, la cual se determinará sobre la base de que nadie tenga que pagar por su vivienda más del 30% de sus ingresos (25% para el alquiler social).
De este modo, conseguiremos que se construya en Euskadi sólo la vivienda realmente necesaria para vivir en ella, lo cual permitiría utilizar sólo el suelo imprescindible y reservar el resto para las futuras generaciones.
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